國家稅務總局上海市稅務局發布通知，2021年度上海市個人住房房產稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產稅的第11個年度。

據悉，2011年1月27日，上海市人民政府印發《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開展對部分個人住房征收房產稅試點。根據試點辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。即，對上海居民家庭在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。

根據上海市個人住房房產稅征管相關規定，個人住房房產稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實際，選擇通過電子稅務局、付費通網站、有關銀行和稅務專窗四種渠道之一繳納稅款。

對于當年度應繳納的個人住房房產稅稅款如何確定，上海市稅務局表示，稅款從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

(一)凡在2021年之前取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

(二)凡在2021年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數。

凡是逾期納稅的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

上海稅務局表示，對經催報催繳仍拒不繳納個人住房房產稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

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