2021年11月，全國百城新建住宅平均價格為16183元/平方米，環比下跌0.04%，為2020年3月以來首次下跌;同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.36個百分點。全國百城二手住宅平均價格為16013元/平方米，環比下跌0.08%，跌幅較上個月擴大0.04個百分點，同比上漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，其中上海作為重點監測城市，市場表現情況如下：

新房市場：新房市場熱度有所回落。供應方面，截至11月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)供應套數環比下降24.8%。成交方面，截至11月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)成交套數環比下降37.8%，成交面積環比下降35.9%。價格方面，11月上海新建商品住宅價格延續上月跌勢，環比下跌0.16%，同比上漲2.99%。

新開盤監測：11月，上海共24個項目開盤或加推，涉及區域包括浦東5個，青浦3個，普陀、楊浦、虹口、奉賢、崇明、松江各2個，閔行、靜安、嘉定、寶山各1個。

土地市場：第三批次集中供地拉開帷幕。11月29日，上海第三批集中供地開始拍賣。本批次集中供地涉及27宗涉宅地，總起始價約456.2億元，出讓土地面積合計約156.1萬平方米。29日，2宗“城中村”改造項目地塊和1宗“雙定雙限房”項目地塊率先出讓，均底價成交，分別由上海城投(摘得1宗“城中村”地塊和1宗“雙定雙限房”地塊)和國旅置業、金茂、上海康橋聯合體(摘得1宗“城中村”地塊)摘得。30日，5宗地塊迎來出讓，成交總金額約62.4億元，僅奉賢新城地塊底價成交，其余4宗均觸頂進入一次書面報價環節;建發斬獲寶山區地塊，中鐵、奉賢發展分食奉賢區兩宗地，香港興業、上海恒都落子松江。其余19宗地塊將在后續幾日陸續出讓。

關鍵詞： 平均價格 市場熱度 第三批次集中供地 新開盤監測