觀點網訊：近日，蘇州吳江區汾湖WJ-J-2021-018地塊發布規劃公示，將分區打造住宅、社區辦公及工作站等。

2021年9月18日，在蘇州二批次出讓中，綠城以123068.92萬元底價競得該地塊，樓面價8108元/㎡。

地塊總用地面積134519.07㎡，容積率1.13，總建筑面積238019.09㎡，其中，地上建筑面積151784.09㎡，地下建筑面積85511㎡。

項目共有3個分區，其中A、C區為住宅，B區為商業。

A區住宅計劃打造16幢4層的排屋和5幢8層的洋房，還有2幢1層的物業用房和社區辦公用房；C區住宅擬建9幢4層的排屋、4幢9層的洋房以及1幢1層的配套用房。B區商業部分南側規劃12幢4-5層建筑，北側規劃8幢4層的院士工作站。

從出讓條件可知，B區未來將引入一家產業運營方負責商業商務設施的策劃與運營；引入一家具備國家科技部備案的眾創空間機構運營商；一家在一線城市運營三年以上的公益文化民辦非企業單位(組織)品牌機構。

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