11月17日，惠州博羅石灣鎮黃城塘路南側地段2021(儲備)9號地塊歷經三次掛牌終于成功出讓。

據觀點地產新媒體了解，該地塊由惠州市益瑩投資咨詢有限公司以起始價8.28億元拿下，折合樓面價約6145元/平方米；所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于1.7萬/平方米。

2021(儲備)9號地塊位于石灣鎮黃城塘路南側地段，計算指標用地面積約44922平方米，容積率3.0，最高計容建面約134766平方米，其中商業服務業的建筑面積比例≤5%，土地用途為商住用地。

該地塊起始價8.28億元，起始樓面價6145元/平方米，增價幅度為1242萬元；最高限價9.524億元，折合最高樓面價7067元/平方米。

據悉，前兩次掛牌時提及的“該宗地須建設集中商業建筑，不得建服務型公寓，商業建筑由競得人自持20年”一項要求，第三次掛牌時沒有這項要求。

競得人需按要求配建12班幼兒園，建筑面積4100平方米；3班托兒所，建筑面積900平方米。

此外，惠州市晨皓實業有限公司(鑫月)以底價11028萬元競得仲愷區惠環街道ZKA-010-04-01號地塊，折合樓面價約4952元/平方米。

該地塊總面積7184平方米(其中使用權面積1858平方米)，容積率3.1，最高計容建面約22270平方米(其中商業建筑面積1114-2227平方米)，住宅及商服用地。

根據要求，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價15369元/平方米。

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