金融界網11月17日消息 A股三大指數開盤漲跌不一，盤初半小時市場震蕩走弱，隨后企穩回升走高，創業板指收復3400點，中證1000指數漲超1%。截至收盤，滬指漲0.21%，報3529.26點，深成指漲0.43%，報14676.46點，創業板指漲0.58%，報3413.31點。行業板塊方面，發電設備、基本金屬、化纖漲幅居前，中信房地產指數漲幅為0.47%，排名居中；建材指數上漲0.46%，建筑指數上漲0.78%。

香港市場，恒指跌-0.25%，報25650.08點。行業板塊中，食品、汽車、半導體排名前三。恒生地產指數跌幅為-1.27%，排名最后。

A股熱門房企中，萬科A收漲1.14%，市北高新（600604）、廣宇發展（000537）、華夏幸福（600340）漲幅分別為0.58%、0.33%、0.28%，排名靠前。陽光城（000671）、華僑城A、新城控股（601155）跌幅分別為-1.39%、-1.25%、-1.15%，排名靠后。

港股房企中，遠洋服務（06677.HK）漲超10%，金融街物業（01502.HK）、佳兆業美好（02168.HK）、上實城市開發（00563.HK）漲幅分別為4.48%、3.56%、3.03%，排名靠前。

港股內房龍頭股中，龍光集團（03380.HK）、旭輝控股集團（00884.HK）、中國恒大（03333.HK）漲幅分別為1.43%、1.30%、0.36%，排名靠前；融創中國（01918.HK）、新城發展（01030.HK）、時代中國控股（01233.HK）跌幅為-3.81%、-2.50%、-2.34%，排名靠后。

花樣年集團及花樣年成都公司列入被執行人

港股房企消息面上，據中國執行信息公開網數據顯示，11月16日，花樣年集團（中國）有限公司、花樣年（成都）生態旅游開發有限公司被列入被執行人，執行標的分別為3.37億元、2.84億元，合計被執行金額6.21億元。

北京：已集中供地264公頃，確保完成全年300公頃目標

11月15日，北京市住房和城鄉建設委員會發布北京市政府重點任務及民生實事進展情況，保障房建設方面，截至9月底，北京全市建設籌集政策性住房55067套，完成全年任務的110%。

在促進房地產市場平穩健康發展增加住房市場供應方面，北京市計劃今年完成不少于300公頃商品房供地，優化空間布局，促進職住平衡。目前，北京市已經完成二批集中供地工作，已完成全年土地供應面積264公頃。下一步，繼續完善相關機制，開展第三批集中供地準備工作，確保完成年度目標。

中銀證券（601696）點評房地產行業2021年10月統計局數據：核心指標全面下行 房企到位資金出現改善

國家統計局近日發布2021 年1-10 月份全國房地產開發投資和銷售情況。

銷售降幅顯著擴大

10 月全國商品房銷售面積1.27 億平，銷售金額1.24 萬億元，同比分別減少21.7%和22.6%，降幅較上月分別擴大了8.5 和6.8 個百分點。

中銀證券預計：“11、12 月降幅將有所收窄，但回升幅度有限。目前二三批次集中土拍延期，重點城市整體供貨節奏后移，疊加熱點城市調控持續，一二線城市需求端明顯受限；而個別房企風險事件影響購房者對于本身基本面較弱、去化壓力較大的三四線城市房地產行業量價快速下行的悲觀預期加重。”

投資降幅擴大

10 月開發投資金額1.24 萬億元，同比下降5.4%，降幅較上月擴大1.9 個百分點；1-10 月累計開發投資金額12.49 萬億元，同比增長7.2%，增速較上月減小1.6 個百分點。施工面積連續四個月出現兩位數同比負增長。

中銀證券指出：“投資規模降幅擴大主要是因為建安投資和土地投資雙雙失力造成的。銷售持續低迷+房企資金鏈緊繃會使房企在11-12 月新開工與施工也難有起色。”

房企到位資金降幅收窄

10 月房企到位資金1.51 萬億元，同比減少9.5%（前值：-11.2%）。其中房款增速-8.8%（前值：-8.8%），其中定金及預收款增速-12.9%，降幅擴大3.1 個百分點，個人按揭貸款增速1.0%，增速提升了7.8 百分點，按揭投放明顯加速，10 月央行首次公布個人房貸月度數據，新增個人按揭貸款3481 億元，較9 月多增1013 億元。

中銀證券預計：“隨著開發貸合理需求滿足及銷售回款改善，房企資金緊張有望得到緩解，房企到位資金的降幅有望進一步收窄。”

自10 月以來，中央多次釋放地產融資與信貸調整的信號，中銀證券認為：“房企資金鏈壓力最大的時期已經過去，但地產各主體對市場信心的修復仍需要時間，后續行業基本面仍有下行壓力。在行業流動性危機逐步緩釋后，行業出清將進一步推動各類資源向優質頭部房企聚攏，融資渠道暢通、綜合能力突出的優質龍頭房企將享有更高的估值溢價。“

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