截至2021年11月底，世茂服務合約管理面積達3.04億平方米，在管面積2.34億平方米，提前完成全年業績指標。

業績指標的提前達成得益于世茂服務強勁的第三方拓展能力以及明確清晰的收并購策略。截止2021年11月，世茂服務第三方外拓面積占比高達56%，實現5709萬方，第三方外拓強勢發力。

此外，世茂服務也始終保持著清晰明確的收并購策略。截止目前為止，世茂服務2021年累計進行了7宗收并購合作。除了傳統住宅服務領域，世茂服務十分重視關鍵賽道的卡位，為未來長期發展培育新的增長引擎。

在基礎服務領域，世茂服務通過和蘇州天翔、武漢瑞征的合作不斷提高城市濃密度，與蘇州天翔的合作更是讓世茂服務在蘇州市場占有率上升至首位;而通過與野風物業及金沙田的合作，世茂服務進一步深入城市服務領域，中期報告顯示，世茂服務進入城市服務領域不到半年實現營收1.34億元;此外，椿熙堂的加入，也讓世茂服務在居家養老業務板塊再次突破，緊跟國家發展戰略，積極探索“社區+物業+養老服務”模式。

在開啟收并購和市場外拓的短短2年多時間里，世茂服務完成包括住宅、高校、產業園、公建等綜合業態布局，服務業態版圖不斷擴容，服務能力不斷提升，表現出了強勁的發展態勢。

關鍵詞： 世茂服務 第三方拓展能力 收并購策略 住宅服務