12月16日，由和訊網、SEEC、財經中國會主辦，上海交通大學成本研究學會承辦的“第十九屆財經風云榜第12屆地產金融創新峰會”在上海圓滿落幕。“行業長跑者”中奧地產憑借長期以來對產品的匠心思考，審慎經營的風控制度以及憑借運動健康社區領域的顯著成果、實現企業理念與社會價值統一、贏得公眾信任方面取得了顯著的成果，榮獲“2021年房地產行業ESG領先樣本企業”。

不難發現，下半年以來，那些長期堅持穩健發展步調積累了良好信用和高口碑的房企仍然獲得了投資者、購房者、行業、員工等的高度信任，在行業政策趨嚴的當下，依然平穩度過這一艱難期。以中奧地產為例，成立26年以來，始終堅持以保證財務健康為第一要義，深耕高品質專業健康運動社區讓更多業主開啟運動健康人居新體驗。今年以來憑借這份穩健、專業，中奧更是逐步展現出作為“行業長跑者”積累下的內功，以及與“體育家精神”相契合的堅韌定力。

【“動態三角平衡”+創新數字化營銷作公司健康可持續發展基石】

獲益于中奧探索出的“動態三角平衡”定律，今年上半年獲主體信用評級AA+，不僅展示了公司穩健提升的盈利能力和極度健康的財務狀況，更是對中奧長期可持續發展的企業經營理念的肯定。今年以來，中奧更是成功入選“2021年度地產風尚企業表現”年度影響力榜單，榮登“2021年度投資價值地產企業30強”，連續2年蟬聯“中國房地產穩健經營企業”。

在中奧看來，所謂的“三角動態平衡”，即從規模、負債和利潤三個維度，保證自身的健康成長。作為一家穩健的房企需要根據對不同時期、不同項目的綜合考評，靈活調控這三者，是他們之間保持動態平衡，保證公司長期可持續發展。

有了穩健發展的基石，中奧從未停止探索地產行業的創新營銷方式。2021年上半年的中奧“廠牌之夜”圓滿落幕，標志著中奧正式開啟數字化營銷進程。廠牌之夜后，經過專業培訓的中奧地產各區域一線置業顧問便將當下流行的直播形式靈活運用其中。譬如，在剛結束的“雙十二好房年終盛典”活動中，聯動天貓好房、天貓超市購實惠兩大直播平臺連麥，同時天貓好房、天貓新房、天貓超市購實惠、樂居旗艦店、天貓直播間、淘寶直播等多方平臺同時曝光。長達5.5小時的直播中累計觀看人數突破50萬，總互動量超110萬次，總曝光量逾1000萬。

此外，今年下半年中奧地產更是創新性的成立MCN機構，通過專業、規范的操作流程，實現線上引流。公司希借此打造屬于中奧的流量紅人，以短視頻、線上帶貨等更貼近年輕人的方式，將互聯網與地產企業營銷有機結合，開辟新棧道。

【產品力持續迭代，高品質交付獲高度信任】

中奧持續深耕產品力，從2005年1.0代“樂活運動家”，到今年已迎來4.0代“未來智能全能運動場”。自2005年起，中奧地產與國家體育總局控股的唯一上市公司——中體產業（600158）集團簽署合作意向，雙方根據項目規模，合理設置、打造普適性、規模化運動配套設施。這也標志著中奧地產開啟引領運動社區熱潮。

自此，中奧在2.0——家門口的運動場發力提升硬件設備、開啟軟件運營服務，實現將主題運動元素融入社區。

隨著十四五規劃及2035年遠景目標綱要的正式通過，中奧也再次進行產品更迭，提出3.0——健康運動社區產品時代，并在去年和中體產業集團加深戰略合作，合力推出全齡段、全天候、全方位的“三全”健康運動計劃方案。

隨著人工智能、云計算等互聯網先進技術的發展，中奧開始了科技戰略布局，也借此再度將產品升級至4.0——未來智能運動場。

從第一代到第四代，變的是不斷完善更迭的健康運動計劃理念，不變的是中奧長期以往對提升運動人居體驗的堅定信念，以及為實現健康中國宏偉目標的助力。擁有先進理念的同時，公司從未放松對產品項目高品質的把控。

一個優秀的建筑工程，首要便是精工匠心、精益求精的高標準，中奧地產正是堅持嚴控施工生產線的每一個流程，從基礎搭建開始保證品質的重要關口，牢記“品質為上”。結合先進工藝、傳承傳統工法，將精工標準貫徹實施在每一個環節。

在確保工程高品質的前提下，為了提升施工效率，中奧也會合理安排各工種的施工穿插。正是在施工過程中的“嚴防死守”與靈活安排，公司的部分項目得以提前實現高品質交付，以贛北區域中奧天悅灣項目為例，作為二期項目的23#樓實現了提前5個月高品質交付。

【踐行公益+嚴守風控積極履行社會責任】

在深耕行業的同時，中奧也不忘踐行公益。通過中奧多年來的持續投身公益事業，逐漸形成以抗疫救災、鄉村扶貧、助力兒童“體育夢”為三大模塊的公益體系。中奧堅信鄉村振興、教育公益等都是企業應當承擔的社會責任，同樣需要以“長期主義”理念踐行。

上個月正值中奧迎來成立26周年，在這個極具意義的日子，中奧員工為祁祿山鎮中心小學和部分留守兒童家庭，為他們送去冬日溫暖的同時，也計劃長期為當地有運動天賦、體育夢的孩子們助力。

在中奧看來，體育運動對于健康中國的建設至關重要，全民健身也已上升為國家戰略。深植“運動基因”26年，中奧始終銘記初心，從實際出發，切實改善鄉鎮兒童的體育運動環境，以己之力助推我國“健康中國”宏偉愿景的實現。

此外，中奧設計了嚴格的廉潔管理規定和職業道德行為規范內容。2021年中奧“樂學堂”上線《2021年工程審計專項培訓》、《中奧地產審計宣導》兩大培訓課題，員工受訓率達100%。除此之外，積極開展廉潔教育培訓，在新員工培訓、專業能力培訓等項目中融入廉潔教育；持續創新廉潔宣導手段，通過廉潔海報、廉潔網站、短視頻、公眾號等方式，營造企業內部風清氣正的良好氛圍。

縱觀當下行業，恪守長期主義的房企無疑都能平穩度過，甚至化危為機。作為長跑行業26年的中奧，將繼續以“體育家精神”貫穿日常穩健經營，在深耕行業、夯基固本的同時勇于開拓創新，繼續著力更前沿的思考與探索。

關鍵詞： 新突破