隨著春節假期結束，溫州市區諸多房企相繼開工，營銷中心內一派喜氣洋洋之景。記者上周探盤發現，溫州主城區內多個售樓處的到訪量明顯增加，剛需樓盤中有成交的項目不在少數。上周，全市商品房成交1050套，交上了一份滿意的答卷。

新春看房人氣旺。

“精建精美”項目850個

新春伊始，溫州大項目建設“虎”力全開。截至2月9日，全市38個重點項目實現全面復工，力奪“一季穩、開門紅”。為更好迎接亞運盛會，展現溫州城市良好形象，今年溫州共謀劃“精建精美”項目850個，其中開工270個、建成250個，年度投資額達1000億元。其中，“迎亞運.講文明.提品質”300天大會戰，將建成100個項目，獻禮亞運會。2月10日，洞頭區青山島旅游區舉行項目建設“百日攻堅”誓師大會，這意味著該項目建設吹響最后攻堅的號角。

備受市民關注的市域鐵路S2線，全線土建工程已返崗2000余人。在溫瑞大道南段快速路一期工程的施工現場，高架大道的英姿初現。該項目作為亞運會配套重點交通工程，春節期間，該工程共有120余人留溫過年。為確保主線高架在亞運會前通車，在全線3個標段加大人力物力投入，日夜趕工，搶抓施工進度。其中，S3線地下隧道作為目前我市開挖深度最大的工程控制性節點，已于今年1月完成主體結構封頂，較原計劃提前2個月；甌海大道互通區匝道、阿外樓北側道路等，也均較原計劃提前開放通車；阿外樓北側地面道路的景觀綠化工程，則將在2月底完成。

還有位于龍灣區的溫州奧體中心，是2022年杭州亞運會足球小組賽比賽場館，由市城發集團下屬體投集團代建。據悉，奧體中心二期占地面積342畝，總建筑面積7萬㎡，包括一個5萬座的主體育場和400米田徑訓練場，總投資約10億元。

此外，甌海區還緊緊圍繞美麗甌海全域行動暨“迎亞運、優環境、講文明、樹新風”活動，啟動開展100條“美麗示范道路”創建工作，以“一路一策”方式打磨精細化管理樣板道路。目前，已有85條示范道路通過考核驗收。如，甌海區溫州龍舟運動中心周邊的今匯路、景嶼路、南匯路、半塘路及園區路等8條道路，整治提升工程接近尾聲，婁東大街整治提升工程也已進場施工，預計今年上半年完工。

看房的比年前多

春節前后，不少樓盤為拉攏人氣，鉚足勁開啟新年第一波優惠，加上年前頻繁的政策利好，溫州樓市頗為熱鬧。記者了解到，從正月初五開始，很多剛需樓盤均有不錯的到訪量，主要集中在老城區、濱江商務區、甌海中心區、富春未來社區、浙南科技城和甌江口新區等地。溫州城東一樓盤負責人談到，春節期間，來銷售大廳看房的，比年前多喜多。溫州未來之城、融創凱迪中心、勸學里、九玥府、博科園、天樾璽、國鴻財富中心等地產項目，營銷中心大廳春節間早早開門接客。

上周六下午3點左右，記者首站來到了九玥府展廳，當時有十余組客戶，正在向銷售員打聽項目各方面的情況。該項目置業顧問向記者介紹：“春節期間我們每天都有值班的置業顧問，每天到訪量可觀，成交情況還是挺不錯的。”位于浙南科技城的博科園項目，主力戶型建筑面積約8939㎡，洋房建筑面積180-190㎡，去年年前已開盤兩次，目前成交量可觀，備案量超過330套。與之相鄰的遠洋.四季宸章，同樣有不少的看房者。

隨后，記者來到了溫州未來之城，在沙盤區和洽談區，各有7組客戶，在看戶型，咨詢交易流程等，后來看房人群持續增多、最多時有10余組客戶，同時看房。該項目人氣較高，目前所有房源全部上市。接著，記者去到融創凱迪中心，這個項目是目前龍灣在建的最高建筑，包含酒店、寫字樓和高檔居住區等，現在每天大約都有十多組自然到訪客戶，從早上營業到下午下班，一直忙著給客戶介紹樓盤情況。目前尚未開盤，看房者咨詢最多的是，什么時候開盤、開盤價格和裝修標準等，該項目目前尚未開盤，首期面市推出的房源，均為普通住宅。購房者最關心的還是項目本身，周邊的配套建設、小區品位檔次等。

溫州城東某個項目展廳一角。

上周，全市成交量可觀

上周，春節長假后正式上班，諸多項目售樓大廳恢復營業常態，看房客增多，全市成交量可觀。據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示，上周，我市新建商品房總成交1050套，成交總面積11.69萬㎡。

溫州主城區上周成交311套，甌海區成交113套，鹿城區成交49套，龍灣區成交35套，洞頭區(包括甌江口新區)成交97套，浙南產業集聚區成交17套。郊縣區域共計成交739套。

上周，全市成交量最多的區域是樂清市，成交223套；泰順縣成交110套，永嘉縣成交94套，平陽縣成交88套，龍港市成交63套，瑞安市成交62套，文成縣成交55套，蒼南縣成交44套。

通過成交數據發現，上周每天新盤的成交備案量均超過100套，單日成交量最多的一天是2月10日，全市網簽備案257套。其次是2月9日，成交173套。上周單日備案最多的住宅樓盤是美的旭輝城，2月10日備案49套，甌海電子商務大廈商業備案22套，同日，郊縣樓盤備案最多的是樂清金川灣，同天商業房源去化案34套；2月9日，該項目住宅房源還備案23套，可謂雙豐收。郊縣單日成交備案10套以上的有瑞安塘河上口品、龍港錦悅府西苑等項目。

上周，單盤成交量最多的項目是泰順翡麗雅園，成交91套；其次是美的旭輝城，成交備案64套，樂清金川灣家園成交60套，文成嘉南美地、永嘉楠盛大中心、樂清春風嘉里，分別成交34套、31套、23套。站南商貿城、御甌海、悅榕灣、瑞鑫卓越城、金地公園上城、金鈺華庭、金溪花園和樂虹灣等項目，成交備案量，均超過10套。

據業內人士分析，此次看房“小高峰”的原因，一是當前信貸政策明顯寬松，房貸利率下降；二是剛需客戶觀望的情緒下降，買房的積極性顯著上升，成交量可觀。

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